鼓浪屿历史风貌建筑结构更新的规划许可办事指南

日期:2018-08-23 浏览数:400

按钮1.png鼓浪屿历史风貌建筑结构更新的规划许可

按钮2.png   鼓浪屿历史风貌建筑结构更新决定书.jpg

一、事项编码

GLYGWH13330425-262748687

二、适用范围

办事指南规定了历史风貌建筑结构更新是指在不改变历史风貌建筑原有内部结构和外立面情形下,对属于危险承重构件进行更换或对已经严重损坏的结构进行加固整修的活动。

办事指南适用于鼓浪屿史风貌建筑结构更新。

三、事项类别

行政许可

四、设立依据

1.《中华人民共和国行政许可法》

2.《厦门市城乡规划条例》

3.《福建省行政审批事项委托实施规定》

4.《厦门市鼓浪屿风景名胜区管理办法》第十一条

5.《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例实施细则》(厦府[2015]334号)

6.《厦门市鼓浪屿建设活动管理办法》(厦府[2015]335号)第十五条

7.《委托书》(委托行政机关:厦门市规划委员会,受委托行政机关:鼓浪屿管委会,2016年4月12日起实施,有效期五年)

五、受理机构

鼓浪屿市民服务中心

六、决定机构

鼓浪屿-万石山风景名胜区管理委员会

七、办理条件

(一)申请人须为所有权人(或共有权人之一)、原产权人的继承人、建筑的使用人(含委托管理人,占用人及其继承人)。

(二)委托代理人办理的,须书面委托。

(三)申请结构更新的历史风貌建筑须经房屋安全鉴定法定机构鉴定为B、C或D级危房。

(四)拟申请结构更新规划许可的历史风貌建筑须经鼓浪屿风景区管理机构(鼓浪屿管委会)前置审查明确同意结构更新。

八、申请材料

申请人把下列申请资料(文件、物品)送交办理窗口:

一)《鼓浪屿历史风貌建筑结构更新规划许可申请表》(原件一份,需加盖单位公章和骑缝章,个人申请不需要盖章);

(二)存在毗连关系的历史风貌建筑结构更新项目,需与房屋毗连方协商一致(原件一份);

若毗连双方无法达成协议,但符合历史风貌建筑结构更新申请条件的,申请人尚需书面承诺(保证房屋毗连公共部分的完整性和安全性,且在结构更新过程中采取安全措施施工,并保证结构更新建筑不恶化周边建筑的通风采光及日照条件),并由审批部门采取听证方式听取利害关系人的意见后,明确是否核发规划许可。

(三)委托有相应资质的设计单位出具房屋结构更新建筑施工图:需包含拟更新的结构部位或承重构件、结构施工图(纸质三份及电子版一份(CAD、PPT,PDF、JPG格式))(PPT为鼓浪屿历史风貌建筑评审委员会评审材料);

(四)设计单位承诺书(原件一份, word格式电子版一份);

(五)若申请人与前置审查申请人不一致的,还需提交以下材料:

1. 房屋产权登记中的共有权人之一应当提供,其无法取得其他共有权人同意历史风貌建筑的修缮确认文件的原因说明(原件一份);

2. 原产权人的继承人应当提供,其与产权人的关系证明(出具户籍管理部门或公证处出具的等有效证明材料)(复印件一份)以及其无法办理继承手续的原因说明(原件一份);

3. 建筑的使用人(含委托管理人,占用人及其继承人)应当提供,其合法使用该房屋的书面证明或者原产权人授权委托的证明材料(委托管理人的继承人还应提供其委托管理人的关系证明)(复印件一份);

4. 申请人对建筑若不立即采取解危措施会严重危及到使用人、相邻人的人身财产安全或者危及公共安全的书面说明以及有效证明材料(原件一份)

5. 由公证处公证的有关申请事项的证据保全材料(复印件一份);

6. 书面具结保证材料(原件一份),保证提供的说明、信息、资料均真实有效,愿意承担因申请历史风貌建筑结构更新而引起的一切法律责任,且已在厦门市级报纸登报公告十天以上(原件一份)。

1:申报材料复印件(每页)上需加盖单位公章(个人申请不需要盖章),并携带原件到办件窗口核对。

2:申请人为法人的,经办人需携带授权委托书原件、营业执照或组织机构代码证复印件、经办人身份证复印件前来办理。

(备注:营业执照可通过电子证照共享的,申请人无需再提交。)

3:申请人为自然人的,需提供本人身份证复印件;本人无法前来办理的,需提供申请人、代理人身份证及书面委托书(委托书应经公证机关公证)。

4:设计图纸须每页加盖设计单位图章和注册建筑师章。

九、办理方式

窗口受理:鼓浪屿市民服务中心综合窗口交申请材料。

网上受理:福建省网办事大厅办理。

十、办理流程

(一)流程图

 3.png

(二)办理程序

1、窗口接件、申请材料初审:窗口对申请条件、申请资料进行审查,对申请材料符合要求的,出具符合要求的《受理决定书》,给予办理。

2、文审、开具补正告知书:审查人员对建设单位申请材料进行审查,并根据材料审查的结果做出决定;

3、对申请材料不齐全或者不符合法定形式的,出具符合要求的《补正材料通知书》;

4、对申请材料未能在规定时间内补正或建设单位自主提出撤回申请的,出具符合要求的《不予受理决定书》。

十一、办理时限

(一)法定时限

20个工作日。

(二)承诺时限

12个工作日(不包含鼓浪屿历史风貌建筑评审委员会会议审定时间)。

十二、收费依据及标准

无。

十三、结果送达

申请对象窗口领取

十四、行政救济途径与方式

(一)申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权

(二)申请人行政许可申请被驳回的有权要求说明理由

(三)申请人不服行政许可决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼

十五、咨询方式

(一)现场咨询

鼓浪屿市民服务中心规划、综合窗口

(二)电话咨询

0592-2065590,0592-2067396

十六、监督投诉电话

(一)现场监督投诉

鼓浪屿市民服务中心办公室

(二)电话监督投诉

0592-20675280592-2065512

(三)网上监督投诉

市效能投诉中心网址:www.xn.xm.gov.cn/wyts/

十七、办理地址和时间

地址:鼓浪屿市民服务中心(永春路89号一楼)时间:周一至周五及周末 

上午:8:30—12:00;

下午:14:30—17:00(冬令时),15:00—17:30(夏令时)

十八、办理进程和结果查询

(一)办理进程查询方式

1、现场查询

鼓浪屿市民服务中心综合窗口

2、电话查询

0592 - 2067396

3、网上查询:

    http://smfwzx.gly.cn

(二)结果公开查询方式

1、现场查询

鼓浪屿市民服务中心综合窗口

2、电话查询

0592 - 2067396

 

 

 

 

 

 

 

 

鼓浪屿建设活动管理审查申请表

(历史风貌建筑)

项目编号:                                 

建设单位︵

个人

 

单位名称(申请人姓名)                                            

 

本单位(人)承诺:

  • 所提供的说明、信息、资料均真实有效,并依法承担相应一切法律责任。
  • 完成相应建设活动后,不改变该房产的权属、房屋各产权人的产权份额以及原使用状况。
  • 若因本次申请建设活动与他人发生纠纷,本人将承担一切法律责任。

 

法人代表:(名章)     建设单位(人):(公章、名章)

 

委托代理人

 

证件号码

(身份证)

 

联系电话

 

组织机构代码证号或统一社会信用代码证号

 

建设单位(个人)

地址

 

所有权人姓名

 

证件号码

 

申请人与所有权人

关系

 

建设基本情况

项目名称

 

申请事项

□历史风貌建筑修缮设计方案审批

□历史风貌建筑结构更新决定书       

□历史风貌建筑结构更新规划许可

□历史风貌建筑拆除重建决定书       

□历史风貌建筑拆除重建设计方案初审

□历史风貌建筑(不含不可移动文物)室内装修审查       

□历史风貌建筑出售、出租、抵押、托管、赠与的备案

□历史风貌建筑认定初审            

□历史风貌建筑撤销初审

□历史风貌建筑自行修缮奖励审查    

□历史风貌建筑自行结构更新或拆除重建奖励审查

□历史风貌建筑保护方案变更审查

□历史风貌建筑(不含不可移动文物)改变房屋用途审查

建设地点

 

建筑类型

□一般历史风貌建筑       □重点历史风貌建筑

拟开工时间

 

拟建成时间

 

用地性质

 

用地面积

 

技术指标

总建筑面积:             ㎡,

地上:            ,地下:          ㎡ ,半地下(防潮层):          

建造时间

 

建筑层数

 

结构形式

□砖木

□砖混

□框架

□其他                   

 

鉴定结论

鉴定方

□点危(B级)      

□局危C)       

□整幢危房D)  

□其他                       

申请原因

 

建设内容说明

 

申请人签名

 

日期:                         

 

鼓浪屿建设活动管理审查申请表

(历史风貌建筑)

项目编号:                                 

建设单位︵

个人

 

单位名称(申请人姓名)             张三                              

 

本单位(人)承诺:

  • 所提供的说明、信息、资料均真实有效,并依法承担相应一切法律责任。
  • 完成相应建设活动后,不改变该房产的权属、房屋各产权人的产权份额以及原使用状况。
  • 若因本次申请建设活动与他人发生纠纷,本人将承担一切法律责任。

 

法人代表:(名章)     建设单位(人):(公章、名章)

 

委托代理人

李红

证件号码

(身份证)

35020XXXXXXXXXXXXX

联系电话

13XXXXXXXXX

组织机构代码证号或统一社会信用代码证号

 

建设单位(个人)

地址

厦门市思明区鼓浪屿市场路56号

所有权人姓名

张三

证件号码

35020XXXXXXXXXXXXX

申请人与所有权人

关系

所有权

建设基本情况

项目名称

厦门市思明区鼓浪屿市场路56号屋面维修

申请事项

□历史风貌建筑修缮设计方案审批

□历史风貌建筑结构更新决定书       

历史风貌建筑结构更新规划许可

□历史风貌建筑拆除重建决定书       

□历史风貌建筑拆除重建设计方案初审

□历史风貌建筑(不含不可移动文物)室内装修审查       

□历史风貌建筑出售、出租、抵押、托管、赠与的备案

□历史风貌建筑认定初审            

□历史风貌建筑撤销初审

□历史风貌建筑保护方案变更审查

□历史风貌建筑(不含不可移动文物)改变房屋用途审查

建设地点

厦门市思明区鼓浪屿市场路56号

建筑类型

□一般历史风貌建筑       重点历史风貌建筑

拟开工时间

2017年6月8日

拟建成时间

2017年12月8日

用地性质

住宅

用地面积

100㎡

技术指标

总建筑面积:    100      ㎡,

地上:    100       ,地下:          ㎡ ,半地下(防潮层):          

建造时间

1990年1月8日

建筑层数

3层

结构形式

□砖木

砖混

□框架

□其他                   

 

鉴定结论

鉴定方厦房鉴字2017】089号

□点危(B级)      

局危C)       

□整幢危房D)  

□其他                       

申请原因

房屋建造年久失修,局部倒塌。厦房鉴字2017】第089,鉴定为C级,拟申请结构更新。

建设内容说明

房屋局部倒塌,拟申请结构更新。

申请人签名

张三

日期:  2017    6    8