鼓浪屿普通建筑结构更新、拆除重建审查办事指南

日期:2018-08-27 浏览数:400

按钮1.png鼓浪屿普通建筑结构更新、拆除重建审查

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一、事项编码

     XM0017300408-262752258

二、适用范围

    本办事指南适用于鼓浪屿普通建筑结构更新、拆除重建审查

三、事项类别

   其他行政权力

四、设立依据

《厦门市鼓浪屿建设活动管理办法》第二条、 第六条

五、受理机构

鼓浪屿市民服务中心

六、决定机构

鼓浪屿-万石山风景名胜区管理委员会

七、办理条件

(一)申请人须为所有权人(或共有权人之一)、原产权人的继承人、建筑的使用人(含委托管理人,占用人及其继承人)。

(二)委托代理人办理的,须书面委托。

(三)申请结构更新前置审查的建筑须经房屋安全鉴定法定机构鉴定为C或D级危房,申请拆除重建的建筑须经房屋安全鉴定法定机构鉴定为D级危房且位于历史风貌建筑保护范围外。

八、申请材料

申请人把下列申请资料(文件、物品)送交办理窗口:

(一)《鼓浪屿普通建筑结构更新、拆除重建审查申请表》(原件一份,需加盖单位公章和骑缝章,个人申请不需要盖章);

(二)房屋所有权证、国有土地使用证或可以证明房屋权属的有效证件(复印件一份);

(备注:房屋所有权证、国有土地使用证可通过电子证照共享的,申请人无需再提交。)

(三)房屋安全鉴定法定机构出具的《房屋安全鉴定书》(复印件一份);

(四)因故无法以所有权人名义申请的,还需提交以下材料:

1. 房屋产权登记中的共有权人之一应当提供,其无法取得其他共有权人同意建筑进行修缮、结构更新或拆除重建的确认文件的原因说明(原件一份);

2. 原产权人的继承人应当提供,其与产权人的关系证明(出具有效证明材料)以及其无法办理继承手续的原因说明(原件一份);

3. 建筑的使用人(含委托管理人,占用人及其继承人)应当提供,其合法使用该房屋的书面证明或者原产权人授权委托的证明材料(委托管理人的继承人还应提供其与委托管理人的关系证明)(原件一份);

4. 提供已进行房产评估、证据保全的书面材料(复印件一份),且已在厦门市级报纸登报公告十天以上(原件一份);

5. 申请人对建筑若不立即采取解危措施会严重危及到使用人、相邻人的人身财产安全或者危及公共安全的书面说明以及有效证明材料(原件一份);

(五)其他申请材料:

1. 申请结构更新:

1)房屋外立面(含第五立面)及拟结构更新部位的照片(原件一份,电子版一份);

2)拟更新的结构部位或承重构件的照片及说明材料(纸质材料三份,电子版材料一份(WORD、PPT、PDF、JPG格式));

2. 申请拆除重建:

1)房屋现状照片(原件一份,电子版一份);

2)房屋现状测绘资料(纸质材料原件一份,电子版材料一份(PDF、JPG格式));

3)房屋拆除重建说明材料(纸质材料三份,电子版材料一份(WORD、PPT、PDF、JPG格式))。

1:申报材料复印件(每页)上需加盖单位公章,并携带原件到办件窗口核对。

2:申请人为法人的,经办人需携带授权委托书原件、营业执照或组织机构代码证复印件、经办人身份证复印件前来办理。

(备注:营业执照可通过电子证照共享的,申请人无需再提交。)

3:申请人为自然人的,需提供本人身份证复印件;本人无法前来办理的,需提供申请人、代理人身份证及书面委托书(委托书应经公证机关公证)。

九、办理方式

(一)窗口受理:鼓浪屿市民服务中心综合窗口提交申请材料。

(二)网上办理:福建省网上办事大厅办理。

十、办理流程

    (一)流程图

 

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(二)办理程序

1.窗口接件、申请材料初审:窗口对申请条件、申请资料进行审查,对申请材料符合要求的,出具符合要求的《受理决定书》,给予办理。

2.文审、开具补正告知书:审查人员对建设单位申请材料进行审查,并根据材料审查的结果做出决定;

3.对申请材料不齐全或者不符合法定形式的,出具符合要求的《补正材料通知书》;

4.对申请材料未能在规定时间内补正或建设单位自主提出撤回申请的,出具符合要求的《不予受理决定书》。

十一、办理时限

(一)法定时限

20个工作日。

(二)承诺时限

12个工作日(不包含召开专家评审会议决定时间)。

十二、收费依据及标准

         无。

十三、结果送达

    申请对象窗口领取

十四、行政救济途径与方式

(一)申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权

(二)申请人的行政许可申请被驳回的有权要求说明理由

(三)申请人不服行政许可决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼

 十五、咨询方式    

(一)现场咨询

鼓浪屿市民服务中心(永春路89号一楼)

(一)电话咨询

 0592 - 2067396

  十六、监督投诉电话

  (一)现场监督投诉:鼓浪屿市民服务中心(永春路89号一楼)

  (二)电话监督投诉:0592 - 2067528

  十七、办理地址和时间

地址:鼓浪屿市民服务中心(永春路89号一楼)

时间:周一至周五

上午:8:30—12:00;

下午:14:30—17:00(冬令时),

15:00—17:30(夏令时)。

  十八、办理进程和结果查询

(一)办理进程查询方式

1、现场查询

鼓浪屿市民服务中心综合窗口

2、电话查询

0592 - 2067396

3、网上查询:

    http://smfwzx.gly.cn

(二)结果公开查询方式

1、现场查询

鼓浪屿市民服务中心综合窗口

2、电话查询

0592 - 2067396

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鼓浪屿建设活动管理审查申请表

(普通建筑)

项目编号:                                  

建设单位︵

个人

 

单位名称(申请人姓名)                                             

 

本单位(人)承诺: 

  • 所提供的说明、信息、资料均真实有效,并依法承担相应一切法律责任。
  • 完成相应建设活动后,不改变该房产的权属、房屋各产权人的产权份额以及原使用状况。
  • 若因本次申请建设活动与他人发生纠纷,本人将承担一切法律责任。

 

法人代表:(名章)     建设单位(人):(公章、名章)

 

委托代理人

 

证件号码

(身份证)

 

联系电话

 

组织机构代码证号或统一社会信用代码证号

 

建设单位(个人)

地址

 

所有权人姓名

 

证件号码

 

申请人与所有权人

关系

 

建设基本情况

项目名称

 

申请事项

□新建、扩建、改建建筑物、构筑物前置审查

□普通建筑修缮设计方案审查     

□普通建筑结构更新、拆除重建前置审查

□建筑庭院和外部环境改造工程规划许可      

□沿街商铺外立面改造工程规划许可

□普通建筑内部装修备案

建设地点

 

拟开工时间

 

拟建成时间

 

用地性质

 

用地面积

 

技术指标

总建筑面积:             ㎡,

地上:            ,地下:          ㎡ ,半地下(防潮层):          

建造时间

 

建筑层数

 

结构形式

□砖木

□砖混

□框架

□其他                    

 

鉴定结论

鉴定方

□点危(B级)       

□局危C)        

□整幢危房D)  

□其他                        

申请原因

 

建设内容说明

 

申请人签名

 

日期:                         

 

 

 

鼓浪屿建设活动管理审查申请表

(普通建筑)

项目编号:                                  

建设单位︵

个人

 

单位名称(申请人姓名)             张三                          

 

本单位(人)承诺: 

  • 所提供的说明、信息、资料均真实有效,并依法承担相应一切法律责任。
  • 完成相应建设活动后,不改变该房产的权属、房屋各产权人的产权份额以及原使用状况。
  • 若因本次申请建设活动与他人发生纠纷,本人将承担一切法律责任。

 

法人代表:(名章)     建设单位(人):(公章、名章)

 

委托代理人

李红

证件号码

(身份证)

35020XXXXXXXXXXXXX

联系电话

13XXXXXXXXX

组织机构代码证号或统一社会信用代码证号

 

建设单位(个人)

地址

厦门市思明区鼓浪屿市场路56号

所有权人姓名

张三、李四

证件号码

35020XXXXXXXXXXXXX、35020XXXXXXXXXXXXX

申请人与所有权人

关系

共有权

建设基本情况

项目名称

厦门市思明区鼓浪屿市场路56号拆除重建

申请事项

□新建、扩建、改建建筑物、构筑物前置审查

□普通建筑修缮设计方案审查     

普通建筑结构更新、拆除重建前置审查

□建筑庭院和外部环境改造工程规划许可      

□沿街商铺外立面改造工程规划许可

□普通建筑内部装修备案

建设地点

厦门市思明区鼓浪屿市场路56号

拟开工时间

2017年6月8日

拟建成时间

2017年12月8日

用地性质

非住宅

用地面积

100㎡

技术指标

总建筑面积:    100     ㎡,

地上:   100     ,地下:          ㎡ ,半地下(防潮层):          

建造时间

1990年1月8日

建筑层数

3层

结构形式

砖木

□砖混

□框架

□其他                    

 

鉴定结论

鉴定方厦房鉴字2017】089号

□点危(B级)       

□局危C)        

整幢危房D)  

□其他                        

申请原因

房屋建造年久失修,已整栋倒塌。厦房鉴字2017】第089,鉴定为D,拟申请拆除重建

建设内容说明

房屋整栋倒塌,拟申请拆除重建。

申请人签名

张三

日期:  2017    6    8